A Sant’Agata Bolognese un progetto di sviluppo logistico da 5.000 mq, con avvio dei lavori a novembre 2026 e completamento previsto a maggio 2027. WCG advisor dell’operazione.
Panattoni avvia un nuovo sviluppo logistico a Sant’Agata Bolognese, nel cuore della Motor Valley emiliana, attraverso un progetto Build-to-Suit (BTS) destinato al Gruppo CHIMAR. L’intervento prevede la realizzazione di un magazzino di 5.000 metri quadrati, progettato sulle esigenze operative dell’azienda, specializzata nella produzione di imballaggi industriali e nella fornitura di soluzioni logistiche integrate. Il nuovo edificio sorgerà accanto a due strutture industriali esistenti, recentemente riqualificate, ampliando l’attuale insediamento produttivo. L’operazione si inserisce nel contesto industriale dell’Emilia-Romagna, caratterizzato dalla presenza di imprese della filiera automotive e manifatturiera, per le quali la disponibilità di infrastrutture logistiche rappresenta un elemento funzionale alla gestione delle attività. Il progetto consentirà a CHIMAR di incrementare l’efficienza del proprio hub, adeguando gli spazi alle necessità aziendali e mantenendo la continuità delle operazioni. Il nuovo sviluppo logistico è stato definito con il supporto di WCG – World Capital Group, che ha affiancato entrambe le parti attraverso il proprio team Logistics & Industrial, contribuendo alla finalizzazione dell’accordo.
Un magazzino da 5.000 mq con certificazione BREEAM Very Good
Il progetto di sviluppo logistico promosso da Panattoni integra criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale, con interventi finalizzati a contenere l’impatto della costruzione. Tra le misure previste figurano la piantumazione di 55 alberi nell’area interessata e l’ottimizzazione delle attività di cantiere, attraverso la riduzione dei movimenti di terra e dei relativi flussi di veicoli. Per il nuovo immobile è inoltre previsto il conseguimento della certificazione BREEAM Very Good, nell’ambito degli standard ambientali adottati per la progettazione e realizzazione dell’edificio. Il cronoprogramma stabilisce l’apertura del cantiere a novembre 2026 e la conclusione dei lavori a maggio 2027. Durante l’intero periodo sarà garantita la continuità operativa dell’attuale stabilimento CHIMAR. Klara Sobotkova e Giuliano Casale, Managing Director di Panattoni Italy, sottolineano il ruolo delle soluzioni immobiliari su misura: «In Panattoni crediamo nel valore di partnership solide e durature, che sostengano la crescita delle imprese e generino nuove opportunità per il territorio».
L’operazione immobiliare e il ruolo di WCG
Lo sviluppo logistico rientra in un’operazione che coinvolge Panattoni, CHIMAR e WCG – World Capital Group, con l’obiettivo di coniugare valorizzazione immobiliare e continuità delle attività industriali. Andrea Faini, CEO e fondatore di WCG, evidenzia il contributo della società alla conclusione dell’accordo di locazione e sale-and-leaseback: «Aver supportato entrambe le parti in un’operazione che combina valorizzazione degli asset e continuità operativa rappresenta per noi un ulteriore traguardo». Per CHIMAR, l’ampliamento costituisce una componente della strategia di crescita aziendale, legata all’evoluzione delle esigenze di stoccaggio e gestione logistica. Marco Arletti, CEO del Gruppo CHIMAR, osserva: «Siamo convinti che investire in spazi e soluzioni adeguati crei le condizioni per affrontare con solidità le sfide future e continuare a supportare al meglio i nostri clienti». Il nuovo insediamento affiancherà dunque gli immobili già riqualificati, incrementando la capacità operativa del sito di Sant’Agata Bolognese senza interromperne le attività durante la fase di costruzione.
